在新冠疫情下曼谷本地租赁市场有所恢复，越来越多泰国本地人在找出租公寓居住而不是选择购买。房东在出租房屋的时候基本上会面临两种选择一种就是自己在平台上出租，另外一种就是委托代理。而大多数租赁平台都会要求房东提供房间照片，如果是代理的话一般就是由委托代理上门亲自拍摄，代理的话一般会收取一个月的租金作为佣金，当然部分出租平台可能也需要收费。但无论是选择去平台或是给代理投放，在面对终端客户时，一个无法避免的问题是就算撇开拍摄水平来说房间展现给客户的效果很大程度直接影响出租的成败。
虽然大多泰国房地产开发商已经是精装修交楼标准，就是说一般中端公寓很可能已经含了橱柜、衣柜、电视柜和床架等，甚至有一些高端楼盘已经到达拎包入住的标准。但仅仅如此还是不够，拍出来的图片看起来房间整体没有人情味，要知道要出租，你的竞争对手就是和你同一栋楼里面也一样在出租的人。所以如果只是项目的标配，那等于说那就是对于每一个项目来说房东的起跑线而已。房东想要自己的房子更快出租，需要做的就是看有什么你能做得比别人更多更好。
第一是生活用电器，如空调、电视、冰箱、洗衣机、电热炉、微波炉和热水器等。这类属于功能性物品，是影响出租成功机率的最大因素。像是泰国别墅的话开发商交楼标准一般就没有空调，泰国又是特别热，所以如果不加装空调的话，空房别墅出租会相当困难。其次是冰箱，泰国人喜欢喝冷饮，泰国女生经期也没有忌口的说法，照样“喝冷吃生”，所以冰箱选购一定要选择有冰格的，如果是高端别墅的话也可以选购双门带自动造冰功能的。泰国没有城管，所以路上卖的街头美食特别多，泰国人一个人住的话也是习惯了下班在回家的路上顺便买回家吃，如果不是有家庭每天晚上自己煮饭的是少数。这也是为什么像泰国的一卧室和工作室Studio户型开发商不一定会配有电热炉。特别是女生租客如果有电热炉有的话对他们来说会有一定的吸引力。同样的，反过来说微波炉因为能快速加热，这个对男生就更有吸引力。当然，如果能都有那是最好的。像热水器的话泰国有一点低端公寓可能不会配备，但大部分中高端公寓都配备了热水器。
第二是大件而又难以搬动的家具用品，如床垫、沙发、餐桌、椅子、电脑桌或书桌等。新冠疫情以前可能出租房只是个晚上回家休息睡觉的地方，所以一个舒适的床垫十分重要。一整套好看的床上用品六件套会令你的房间整体出租率提升，因为以一卧室公寓来说，床的位置一定会是整个房间的其中一个视觉中心。所以配备好一套好看的枕头、抱枕、床单、被子基本上就将一个视觉中心布置好了八成。但是自新冠疫情开始以来，大部分泰国企业都调整上班模式为在家工作，所以如果家里连个像样的工作区域都没有，在家里工作就会十分不便，可能只能在沙发或餐桌上工作。所以一个区域划分明确的工作区也会是在新冠疫情下出租房间的卖点之一。工作空间是租户的“生钱”之地，有好的工作空间，租户就能更顺心地在家上班赚钱，自然也就能长久地租下去，可以说是很值得投资的空间。
第三是必要的生活用具，如阳台晾衣杆、餐具、窗帘等。像泰国别墅的话开发商不一定会送窗帘，但窗帘基本上已经是每个空间保证私密性的必要生活用具，所以正常来说不能不装。但也有人说这些东西已经可能不是必要，已经有了洗衣机、电热炉等，剩下的就让租客自己解决。像餐具这些因为是瓷器，比较重而且是易碎品，租客不好带来也不好带走，而且本来就不是消耗品，如果房间配备了是最好不过。当然这些东西可能在拍照时不一定会为照片增色多少，但却是能给租客的心中留下暖意，毕竟他们才是实实在在要住在房间里的人。
第四是装饰性物品，如挂画、香熏、时钟、装饰性挂衣架、地毯等，文章开头就说了，只有功能性的房间可能会显得没有人情味，所以适当的装饰作为房间的点缀，可以为房间增色不少。像上面也提及床的位置六件套齐了就完成了八成，把床头的位置也布置好才算是完成了，可以是放挂画，也可以是放置墙面的艺术品装饰。在出租前记得放上香熏，香熏的作用主要是让租客来看房时通过激发嗅觉在潜意识中认识到自己到了另一个空间，合适的香气可以让人放松，从而更容易做出要租房子的决定。
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